抵当権が設定されたままになっていませんか？

こんばんは
相続対策コンサルタント　司法書士の鈴木敏弘です。

本日は、不動産の抹消登記に関する情報をお伝えします。

相続手続きを進めていたお客様の不動産に、抵当権がついていることはよくあります。


また、実際にお客様に確認してみると、すでに抵当権を消す条件が整っている（すでに借入金を全額完済している）ことも多いです。

抵当権は、きちんと登記申請をしなければ抹消することができません。
ただ借入金を完済したからといって、自動的に消えるものではないのです

要するに、抵当権を抹消できたのに、

“面倒なので、抹消の手続きをしていなかった”
“すでに抹消されていると思って、手続きしていなかった”
“抹消できるということを知らなかった”

等と言った理由から、抵当権がついたまま放置されていたことが考えられます。

抵当権者である借入先（銀行等）によっては、

「（借金を）完済されたので、抵当権抹消に必要な書類をお送りしましょうか？」

などと言ってもらえることもありますが、みずから「抵当権を抹消したいので書類を送ってほしい」と言わないと、必要書類を送ってもらえないことも多いのが現状です

もし、被相続人様がご生前にすでに借入金をすべて払っていた（完済）のであれば、相続人という立場から抵当権者（抵当権をもっている銀行等）へ連絡をして、抵当権抹消に伴う書類をお願いすると良いでしょう

当事務所では、抵当権抹消登記に関するご相談も承っております。
ぜひお気軽にご相談ください