固定資産税納税通知書、届いてから内容をよく確認されている方は、そう多くないと思います。

大抵の方は、今年の納税額はいくらだろう？

程度にざっと流し見ているのではないでしょうか。

ちなみに、不動産の評価額は、原則として３年に１度見直す（＝「評価替え」と言われています）、とされています。
※土地の価格が全般的に下落した等の事情があれば、３年経過せずとも価格が修正されることがあります。

（なお、平成２４年度が評価替えの基準年度となっておりますので、次回は平成２７年度の予定です。）

不動産の評価額が下がれば、その分納税額も下がることになります。

そして、納税通知書には必ず、その年度の不動産の評価額（課税標準額）が記載されていますので、

・相続が発生した場合
・贈与をする場合

など、不動産の名義変更手続きをする際には必ず、支払う必要がある「登録免許税」はその金額から計算することができます。

相続に伴う名義変更の場合・・・0.4％

贈与に伴う名義変更の場合・・・2.0％

納税通知書に記載された課税標準額に、上記割合を乗ずることによって、おおよその登録免許税（名義変更の際、管轄の法務局へ支払う税金）を計算することができます

もし専門家に見積もりを依頼される場合、お手元にある納税通知書を持参することで、手続き上かかる実費（登録免許税）についても計算できるので、より詳しい見積書を出してもらうことも可能かと思います。

当事務所では、相続や贈与に関するご相談を随時承っております。
是非お気軽にご相談ください

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