先日父が亡くなり、父名義の不動産の名義変更（相続登記）をしました。所有権はすべて私になったのですが、父名義で書かれた古い権利証も、今後保管していくべきですか？

 いいえ。古い権利証は処分してもかまいません。

相続登記などで、名義が新しい方へ変わった場合、古い名義で残っている不動産の権利証はもう価値がないものとなりますので、処分してしまってかまいません。

ただし、注意点があります

もし持分の一部だけを名義変更したような場合、変更していない持分に関しては、古い権利証も一緒に保管をしておく必要があります。

わかりにくいので、例を出すと、

●A、B、Cそれぞれ３分の１ずつの持分で土地を所有、その権利証は１冊（権利証その１）にまとめられている。

●Aが亡くなったことにより、Aの持分３分の１を、Bのものにするとして名義変更した。その際新しい権利証（権利証その２）が１冊発行された。

このような場合、手元に権利証が２冊存在しますが、２冊とも保管が必要です。

権利証その１は、BとCの持分３分の１ずつの権利を証明するものであり、
権利証その２は、もともとAの持分であった３分の１の権利がBのものになったことを証明するものです。

よって、今後は権利証その１とその２ともに、保管していく必要があります。

あとは、もし処分していいか迷ったら、登記を担当した司法書士等に聞いて確認すると良いでしょう

相続対策コンサルタント 鈴木としひろ 公式サイト はこちらから

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